Kira Hukuku - İDARE

İdare Hukuk ve Danışmanlık Bürosu; Kira Hukuku alanında hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti vermektedir. Malikler ve kiracılar arasında yapılan Kira Sözleşmelerine bağlı uyuşmazlıklar her geçen gün artmaktadır. İdare Hukuk ve Danışmanlık Bürosu; Kira Sözleşmelerinin İmzalanması, İhtarname Hazırlama, Kira Tespit Davaları, Kira Uyarlama Davaları, Tahliye Davaları ve Arabuluculuk süreçleri ile ilgili güncel Mahkeme ve Yüksek Mahkeme kararları da göz önünde bulundurularak hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

Kira hukuku çerçevesinde dikkate alınması gereken bazı temel konular şunlardır:

Kira Sözleşmesi

Mülk sahibi ile kiracı arasında yazılı veya sözlü olarak yapılan kira sözleşmesi, kiracının belirli bir süre boyunca mülkü kullanma hakkını ve ev sahibinin kirayı alma hakkını düzenler.

Kira Bedeli

Kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca ödenecek kira bedeli, taraflar arasında anlaşılan bir miktar olup genellikle aylık veya yıllık olarak belirlenir.

Kira Artışı

Bazı ülkelerde kira artışları belirli sınırlamalara tabidir. Belirli bir dönem içinde kira artışının yapılabilmesi için genellikle yasal sınırlamalar ve prosedürler bulunur.

Mülk Durumu ve Kullanımı

Kiracının mülkü nasıl kullanacağı, değişiklikler yapma hakkı, bakım ve onarım sorumlulukları gibi konular kira sözleşmesinde belirtilir.

Depozito

Kiracının, mülkü hasar vermemesi veya kira ödemelerini yapması amacıyla ödediği depozito miktarı ve geri iade şartları kira sözleşmesinde belirtilir.

İptal Şartları ve Ceza Bedeli

Kiracının veya ev sahibinin kira sözleşmesini nasıl feshedebileceği, fesih şartları ve gerekirse uygulanacak ceza bedeli kira sözleşmesinde düzenlenir.

Denetim ve İlgili Hükümler

Kiracının taşınması, mülk sahibinin denetim hakkı, kira artışlarına ilişkin hükümler ve diğer detaylar kira sözleşmesinde belirtilir.

Kiracının Hakları ve Ev Sahibinin Yükümlülükleri

Her iki tarafın hakları ve yükümlülükleri, kira sözleşmesinde belirtilir. Kiracıya sağlanan haklar, sağlık ve güvenlik koşulları, hızlı onarımlar gibi konulara odaklanabilir.

Hukuki Koruma ve Uyuşmazlık Çözümü

Kiracı ve ev sahibi arasında ortaya çıkan uyuşmazlıkların nasıl çözüleceği, mahkeme yoluna gidilmesi durumunda hangi hükümlerin geçerli olduğu kira hukuku kapsamında ele alınır.

Kiracılar ve ev sahipleri, haklarını ve yükümlülüklerini anlamak veya korumak için kira sözleşmelerini dikkatlice incelemelidir. Bu aşamada da alanında uzman kişilerden hukuki danışmanlık alınması hayati önem taşımaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S)

1. Avukatlık Hizmetleriniz Neleri Kapsar?

Hukuk Büromuz tarafından avukatlık hizmeti yürütülürken; müvekkillerle öncelikle etkili bir iletişim kurmak, ulaşılabilir ve şeffaf olmak bizler için önemlidir. Sözleşmesi imzalanan iş hakkında olağan kanun yollarının yürütülmesi, dava hakkındaki önleyici işlemler, dilekçelerin yazılması ve takibi, dava ile ilgili güncel gelişmelerin dava dosyasına yansıtılması hususları Avukatlık hizmetimizi kapsamaktadır. Bunların dışında müvekkillerin talepleri doğrultusunda, hukuki fayda çerçevesinde yeni iş ve işlemler de yapılabilmektedir.

2. Ücretlendirme ve Ödeme Seçenekleri Nelerdir?

Avukatlık hizmeti ve danışmanlık hizmeti yürütülürken, Türkiye Barolar Birliği ile Ankara 2 Nolu Barosu’nun her yıl güncellenen asgari ücret tarifesi üzerinden, davanın türüne göre öznel ücretlendirme yapılmaktadır. Bu ücretlendirme üzerinden müvekkiller ile Sözleşme imzalanmaktadır.

3. Randevu Alma ve İletişim Yöntemleri Nelerdir?

İnternet sitemizden, sosyal medya hesaplarımızdan ve (0532) 701 94 55 numaralı WhatsApp/GSM numaramızdan bize ulaşabilir, randevu talebi oluşturabilirsiniz. Makul bir süre içerisinde tarafınıza ulaşılıp, randevunuz kesinleştirilecektir.

4. Hukuki Danışmanlık Nedir?

Hukuk Danışmanlık; dava açmaktan ziyade hukuki bir konu üzerinde bilgi veya danışmanlık hizmeti almak isteyen kişilere uyguladığımız hizmetimizdir. Danışmanlıklar; yüz yüze, telefon üzerinden veya avukatın bir yere gitmesi suretiyle yapılmaktadır. Danışmanlık ücretleri de Türkiye Barolar Birliği ile Ankara 2 Nolu Barosu’nun her yıl güncellenen asgari ücret tarifesi üzerinden belirlenmektedir.

5. Dava Açma Süreci Nasıl İşler?

Müvekkillerin Vekaletname işlemlerini tamamladıktan ve Sözleşme imzalandıktan sonra tarafımıza ilettiği bilgi, belge ve evrak ekseninde dava dilekçesi hazırlama süreci başlar, davalar zamanaşımına uğramadan en kısa sürede avukatlarımız tarafından açılır. Davanın her aşamasında müvekkille bilgi verilir.

6. Gizlilik Politikanız Nedir?

Müvekkil bilgileri tarafımızda gizli kalmakla birlikte, dava veya danışmanlık konuları, içerikleri Avukatlık Kanunu ilgili hükümleri uyarınca gizlilik ve etik değerlere bağlı kalınarak yürütülmektedir.

7. Vekaletname Nasıl Verebilirim?

Herhangi bir Noter aracılığa ile tarafımıza Genel veya Özel Vekaletname verebilirsiniz. Vekaletname düzenlenirken dava konusu dikkate alınarak, avukatın yapacağı iş ve işlemleri vekaletin içerdiğinden emin olunmalıdır. Hukuk Büromuza başvurup, Sözleşme kurulduktan sonra davanın nev’ine göre avukatınızdan bilgi alıp vekaletnamenizi verebilirsiniz.